2.5 Zi.-Wohnung in Thun zu verkaufen

Immobilieninvestment in Thun

An der Allmendstrasse 172 in Thun entstehen 12 moderne AirBnB-Wohnungen, sowie ein neues Quartier-Restaurant inkl. Bar & Lounge.

Das bestehende Gebäude wird komplett kernsaniert und erweitert.

Im bestehenden Gebäude entstehen zwölf moderne Business-Loft-Wohnungen mit grosszügigen Grundrissflächen von 44 – 64 m2.

Die 12 Wohnungen sind speziell für ein Immobilieninvestment konzipiert, welches anschliessend über ein Sorglos-Paket und Vermarktungskonzept auf den jeweiligen Plattformen kurzzeit vermietet wird. Sie haben nichts damit zu tun, sondern profitieren einfach von einer unglaublichen Rendite.

Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr.10, befindet sich im Dachgeschoss, weist eine Wohnfläche von 53 m2 und einem Balkon mit 10 m2 aus und bietet viel Charme und Komfort.

Die Wohnung überzeugt dank ihrer hervorragenden Lage in Thun, denn sie liegt im beliebten Lerchenfeld-Quartier. Vom Balkon aus sieht man auf die wunderschönen Berner Alpen. Der perfekte Ausgangspunkt für unzählige Ausflugs- und Sportmöglichkeiten. Auch sehr geeignet ist diese Lage für das Militärkader, da die alte, sowie die neue gebaute Kaserne nahe der Wohnung liegt. Der Hauptbahnhof liegt nur 9 Busminuten entfernt von der Wohnung. Über den Zubringer zur Autobahn A6, sind sie in 6 Minuten auf der Autobahn Richtung Bern und Interlaken. Zudem sind ihre künftigen Gäste in nur 6 Minuten mit dem Bus im Zentrum von Thun.

Dank der hohen Nachfrage an Übernachtungsmöglichkeiten an zentraler Lage in Thun, bietet diese modern ausgestattete 2.5 Zi.-Wohnung beste Voraussetzungen um eine hohe Buchungsrate das ganze Jahr zu erlangen. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für vier Übernachtungsgäste und ist ausgestattet mit einer Küche, einem grosszügigen Bad/WC mit Regendusche, einem Effektfeuer im Wohnzimmer und über Einbauschränke. Auf dem Panoramabalkon geniessen künftig ihre Buchungsgäste gemütlich bei einem guten Glas Wein die Abendstimmung.

Zudem können sich künftig ihre Gäste über ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem grossen, öffentlichen Parkplatz neben der Liegenschaft freuen. Mit dem Personenlift gelangen sie schwellenfrei vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss und zur Wohnung. Die Nachfrage nach Ferienwohnungen mit einem Personenlift ist sehr gefragt, was ein weiteres Plus ist, für eine hervorragende Buchungsauslastung.

Auch der Unterhalt und die Reinigung der Wohnung wird ihnen abgenommen. Ein Team von Fachleuten kümmert sich um den Zustand und die Sauberkeit der Wohnung, das Waschen der Bettwäsche, sowie die Sicherstellung des Wohnungsschlüssels für die Mieterschaft. Ein Rundum-sorglos-Paket dieser Dienstleistungen kann mit uns abgeschlossen werden, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Finanziert wird dieses Rundum-sorglos-Paket durch die jeweilige Mieterschaft und ist Bestandteil der 3-Tages oder Wochenmiete. Die Vermietungsplattformen werden durch uns angeworben und verwaltet.

Sie sehen, hier wurde an alles gedacht!

In der Dokumentation unter den «Links» finden sie einen interessanten Zeitungsbericht aus dem Jahr 2022 vom gossen Tourismusboom rund um den Thunersee und vor allem in der Stadt Thun. Im Jahr 2022 sind in der Stadt Thun in den Hotels 126’800 Logiernächte gezählt worden. Das entspricht einer Zunahme um fast 19 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Das sind positive News für die Tourismusbranche und Immobilieninvestments rund um den Thunersee!

Der Kaufpreis ist wie folgt:

Verkaufspreis Wohnung: CHF 55’000.00

Sanierung wird separat bezahlt: CHF 454`000.00 (kann teilweise bei der Einkommenssteuer abgezogen werden).

Total Anlagekosten: CHF 509`000.00

Ebenfalls steht noch der letzte Kellerraum zum Kauf. Dieser ist zu kaufen für CHF 25`000.00.

Überzeugt euch selber in einem Beratungsgespräch von diesem Angebot.

Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Beste Grüsse, ihr Nievergelt Consulting Team