Idyllisch und ruhig wohnen in Zuzgen (AG)

Kohliberg 20 , 4315 Zuzgen

CHF 1.198.000 .-

167.6 Wohnfläche

2 Stockwerke

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Angaben

ZustandVoll Saniert

Baujahr1999

Flächen

Wohnfläche167.6m²

Nutzbare BodenflächeKeine Angabe

Grundstücksfläche453m²

Objektdaten

HeizungstypLuftwärmepumpe

WertquoteKeine Angaben

Amtlicher WertKeine Angaben

GebäudeversicherungswertKeine Angaben

Ausstattung

Dusche

Badfenster

Einbauschränke

Einbauküche

Fliesenboden

Parkettboden

Wintergarten

Kamin

Unterkellert

Abstellraum

Gäste-WC

Kachelofen

Beschreibung

Suchen sie für ihre Familie ein neues Zuhause?

In diesem exklusiven Einfamilienhaus lebt zukünftig ihre Familie auf grosszügigen 168 m2 verteilt auf 5.5 Zimmern und 2 Bädern. (2 weitere Zimmer könnten im OG ausgebaut werden)
Geniessen sie die Ruhe und eine traumhafte Aussicht auf ihrem eigenen, mit viel Liebe zum Detail bepflanztem Grundstück oder auf ihrer Panorama-Terrasse, mit einem Blick auf die wunderbare Hügellandschaft der Region.

Ein unglaubliches Wohngefühl entsteht im Wohn- & Essbereich durch seine vielen bodentiefen Panoramafenster welche den grossen Raum mit viel Licht ausleuchten. Erholen sie sich im Winter bei einem guten Glas Wein vor, oder auf ihrem wohlig warmen Kachelofen im Wohnzimmer.

Im kleinen dreieckigen Wintergarten lässt es sich sehr gut bei schlechtem Wetter ein Buch lesen oder den Morgenkaffe trinken und dabei die herrliche Aussicht zu geniessen.

Der grosszügige Küchenbereich sticht in dieser Liegenschaft besonders hervor. Dieser ist mit modernen Küchengeräten, viel Stauraum und einer kleiner Frühstückstheke ausgestattet. Die Küche wird sicherlich jeden Hobbykoch begeistern. Wenn sie Gäste haben können sie je nach Bedarf den Küchenbereich zum Wohn- & Essbereich mit 2 Schiebetüren abtrennen. So können ihre Gäste ungestört plaudern, oder die Überraschung für den nächsten kulinarischen Gang bleibt im Verborgenen.

Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindest sich ein Kinder/Gästezimmer inkl. Einbauschrank und ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche/WC.

Das Obergeschoss mit seiner spektakulären 3.9 Meter Deckenhöhe bietet viel Platz und lässt eine sehr flexible Raumnutzung zu. Aktuell befinden sich auf diesem Stockwerk ein zweiter, offener Living-Room, 2 Zimmer (eines davon mit Einbauschrank), sowie ein grosses Tageslichtbad mit einem Doppelwaschtisch, einem WC, sowie einer grossen Dusche. Falls sie weitere Zimmer benötigen, lässt sich der jetzige Living-Room mit wenig Aufwand in zwei weitere Kinderzimmer, oder zu einem grossen, geschlossenen Elternschlafzimmer umbauen. Auch geeignet wäre diese grosse Fläche als Home-Office-Room.

Im Untergeschoss gibt es nebst dem Naturkeller, dem praktischen Hauswirtschaftsraum und dem Wasch/Heizungsraum ein weiteres Highlight. Das Highlight ist die grosse Garage welche reichlich Platz für ihre Autos, Motorräder, Kinderwagen, Fahrräder, etc. bietet. Vor der Garage, können weitere zwei Autos geparkt werden.

Der sehr ansprechend, gepflegte Aussen-/Gartenbereich, mit seinen vielen lauschigen Plätzchen, laden ein zum Verweilen und Herumtoben ihrer Kinder. Oder sie lassen nach einem ereignisreichen Tag den Abend bei einem guten Glas Wein ausklingen und geniessen den Sonnenuntergang vor ihrem neuen Zuhause.

Sie sehen, hier bleiben keine Wohnwünsche offen!

Weitere Infos, Fotos & Pläne erhalten sie, wenn sie die Dokumentation anfordern.

Falls sie eine Immobilie zu verkaufen haben, oder gerne eine Immobilie kaufen möchten, dann melden sie sich bei uns!

Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Ihr Nievergelt Consulting Team

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