Zweigenerationenhaus in Wimmis zu verkaufen

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich ihr neues Zuhause in Wimmis!

Das grosszügige Zweifamilienhaus befindet sich mit einer ca. 120 m² grossen Wohnfläche, bestehend aus einer 4.5 Zi-Wohnung und einer 2.5 Zi-Einliegerwohnung auf einem 606 m² grossem Grundstück und bietet ausreichend Platz für eine grosse Familie oder kann auch als Zwei-Generationenhaus benutzt werden.

2014 und 2015 wurden beide Wohnungen umfangreich saniert. (Sanierungsdetails entnehmen Sie bitte in der separaten Sanierungsliste aus der Rubrik Dokumente).

In der 4.5 Zi-Wohnung spendet ein Schwedenofen im Wohn- und Essbereich wohlige Wärme und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Zudem schont der Schwedenofen ihre Heizkosten! Erleben Sie vom Sofa aus, eine unverbaubare Fernsicht auf die Naturschönheiten der Region und geniessen Sie zusammen mit ihren Liebsten bei einem guten Glas Wein den Sonnenuntergang am Horizont. Die sanierte Küche wird alle Kochbegeisterten überzeugen und zum Kochen animieren. Drei tolle Schlafräume sowie ein Bad/WC runden das Raumprogramm dieser Wohnung ab.

Die 2.5 Zi-Einliegerwohnung überzeugt ebenfalls durch ihre herrliche Fernsicht. Sowohl das Schlafzimmer wie das Wohnzimmer sind hell und modern. Eine kleine Küche, eine Dusche/WC sowie ein kleiner Kellerraum runden das Untergeschoss ab. Die gesamte Wohnung weist eine grosszügige Fläche aus.

Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen separaten Wohnungszugang sowie ein eigener, abgetrennter Gartenbereich.

In dem geschlossenen sowie geräumigen Carport, welcher im Jahr 2016 neu erstellt wurde, finden bis zu drei grossen und hohen Fahrzeuge Platz und es bleibt immer noch genügend Platz für ihre Fahrräder oder sonstige Utensilien. (Auch ein kleineres Wohnmobil passt in der Höhe problemlos in den Carport). Weitere 2-3 Parkplätze stehen ihnen vor dem Carport zur Verfügung, sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz auf der Seite vom Grundstück, welcher im Jahr 2017 extra für die Einliegerwohnung erstellt wurde.

Der idyllische Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und verfügt über ein Gartenhaus mit Stromanschluss. Ein kleiner, liebevoll angelegter Goldfischteich sorgt für die gewisse Gartenatmosphäre und unter dem tollen Baum lässt es sich im Schatten auch im Hochsommer problemlos aushalten. Verschiedene Sitzplätze und Lauben ums Haus herum bieten vielfältige Möglichkeiten ihren Garten so richtig zu geniessen. Ein Traum für gross und klein. Zudem steht ihnen ein 20 m² kühler Kellerraum mit Stromanschluss (Schutzraum) zur Verfügung.

Das Haus befindet sich auf der Sonnenseite in Wimmis, direkt neben der Landwirtschaftszone und bietet eine freie Fernsicht auf das Alpenpanorama vom Berner Oberland. In den Jahren 2014 bis 2017 wurde das Haus für über CHF 195`000.00 grundsaniert. Mit weiteren Sanierungsarbeiten kann hier ein wahres Wohnjuwel in Wimmis entstehen. Ideal für eine grosse Familie oder als Zwei-Generationenhaus bietet diese Immobilie viel Potenzial. Die 2.5 Zi-Einliegerwohnung könnte bei Bedarf als Dauervermietung oder als Kurzzeitvermietung für Feriengäste angeboten werden.

Bestellen Sie noch heute das Exposé und kontaktieren Sie uns für ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Das ganze Nievergelt Consulting Team freut sich auf ihre Kontaktaufnahme.